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Raccomandazioni particolari

Vendita di immobili liberi 

Sebbene il software di valutazione Area C1 funzioni bene sia per le vendite che per le locazioni, l’importanza di queste ultime nel mercato immobiliare commerciale e la totale assenza di un software dedicato fa si che l’algoritmo trovi piena espressione nella stima del canone di locazione.

Pertanto, come sarebbe peraltro sempre auspicabile, ti consigliamo, anche in caso di necessità di elaborare una stima del prezzo di vendita di un immobile libero,  di utilizzare il software anche per la realizzazione della stima del canone, andando poi ad applicare il giusto tasso di  capitalizzazione in base alle caratteristiche localizzative dell’ immobile.

Sintetizzando, in caso di stima del prezzo di vendita:
utilizzo del software per l’elaborazione del prezzo di vendita + utilizzo del software per l’elaborazione del canone di locazione con successiva applicazione del tasso di  capitalizzazione del canone annuo in base alle caratteristiche del bene

High Street

Il comparto delle high street segue dei processi di valutazione specifici, diversi da ogni altra tipologia di immobile su strada.

Ti forniamo un elenco delle principali High street italiane divise per città. 

Scopri l'elenco delle High Street

Bologna

Galleria Cavour

Via C. Farini

Via D’azeglio

Via dell’ archiginnasio

Via Castiglione

Via Dell’Archiginnasio

Via Indipendenza

Via Rizzoli

Via San Felice

Via Ugo Bassi

 

Cortina

Corso Italia

 

Genova

Galleria Mazzini

Via Luccoli

Via Roma

Via San Luca

Via San Vincenzo

Via XII Ottobre

Via XX Settembre

Via XXV Aprile

Milano

Corso Buenos Aires

Corso Vercelli

Via Pietro Verri

Piazza Cordusio

Via S.Andrea

Galleria Corso Vittorio

Via della Spiga

Corso Vittorio Emanuele

Via Dante

Via Della Spiga

Via Manzoni

Via Monte Napoleone

Via Torino

 

Portofino

P. Martiri Dell’Olivetta

Santa Margherita – Via Roma

Via Calata Marconi

 

Torino

Piazza San Carlo

Piazza C.L.N.

Via Po’

Via Giuseppe Luigi La Grange

Via Garibaldi

Via Lagrange

Via Roma

 

Venezia

Calle Frezzeria

Calle Merceria

Merceria San Zulian

Merceria del Capitello

Merceria dell’ orologio

Calle Larga XXII Marzo

Percorso San Salvador (Ramo,Merceria e Campo)

Percorso Merceria II Aprile

Salizada Pio X

Salita San Moisè

Calle Vallaresso

Campo San Bartolomio

Piazza San Marco

Via XXII Marzo

Verona

Corso Porta Borsari

Via Cappello

Via Mazzini

Via Pellicciai

Via Roma

 

Firenze

Piazza Degli Antinori

Via Calimala

Piazza della Repubblica

Via Calzaiuoli

Via Dei Cerretani

Via Del Corso

Via Della Vigna Nuova

Via Panzani

Via Por S. Maria

Via Porta Rossa

Via Roma

Via Strozzi

Via Tornabuoni

 

Pisa

Borgo Largo

Borgo Stretto

Corso Italia

Roma

Piazza Di Spagna

Via Borgognona

Via Cola Di Rienzo

Via Dei Condotti

Via Dei Giubbonari

  Via del Tritone

Via Del Babuino

Galleria Alberto Sordi

Via Del Corso

Via Frattina

 

Bari

Corso Cavour

Corso Vittorio Emanuele

Via Argiro

Via Sparano

 

Catania

Corso Italia

Via Etnea

 

Napoli

Corso Garibaldi

Corso Umberto

Via Calabritto

Via Chiaia

Via Dei Mille

Via Filangieri

Via Scarlatti (Vomero)

Via Toledo

 

Palermo

Via Della Libertà

Via Maqueda Primo Tratto

Via Ruggero Settimo

 

Porto Cervo 

Piazzetta

Via La Passeggiata

Il software riconosce come facenti parte di questa nicchia  tutti gli immobili ricadenti nella scelta combinata Macroarea “A” + Densità commerciale “High”.

Pertanto, se dovessi redigere una stima di un negozio ubicato in una di queste strade o, in una strada non compresa nell’ elenco ma universalmente riconosciuta dal mercato come “high street”, utilizza il software di valutazione Area C1, consapevole che, in alcuni casi,  il prezzo generato possa presentare differenze rilevanti rispetto alla soglia di oscillazione +-10%