Raccomandazioni particolari
Vendita di immobili liberi
Sebbene il software di valutazione Area C1 funzioni bene sia per le vendite che per le locazioni, l’importanza di queste ultime nel mercato immobiliare commerciale e la totale assenza di un software dedicato fa si che l’algoritmo trovi piena espressione nella stima del canone di locazione.
Pertanto, come sarebbe peraltro sempre auspicabile, ti consigliamo, anche in caso di necessità di elaborare una stima del prezzo di vendita di un immobile libero, di utilizzare il software anche per la realizzazione della stima del canone, andando poi ad applicare il giusto tasso di capitalizzazione in base alle caratteristiche localizzative dell’ immobile.
Sintetizzando, in caso di stima del prezzo di vendita:
utilizzo del software per l’elaborazione del prezzo di vendita + utilizzo del software per l’elaborazione del canone di locazione con successiva applicazione del tasso di capitalizzazione del canone annuo in base alle caratteristiche del bene
High Street
Il comparto delle high street segue dei processi di valutazione specifici, diversi da ogni altra tipologia di immobile su strada.
Ti forniamo un elenco delle principali High street italiane divise per città.