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Il più completo percorso formativo immobiliare commerciale sul mercato italiano.
Dall’esperienza sviluppata con IMPRESA – la prima accademia in Italia dedicata al mercato immobiliare commerciale, nasce il percorso con oltre 35 ore di videolezione e 800 pagine di materiale, che vanta un corpo docenti d’eccezione. Ad affrontare i vari temi trasversali sono, infatti, alcuni dei più quotati professionisti del settore immobiliare e non solo. Il tutto è erogato con un sistema di e-learning, per adattarsi alle tue esigenze, e l’acquisizione delle competenze è verificata o certificata, a seconda dell’abbonamento che sottoscrivi.
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Il mercato immobiliare per le imprese del commercio – Gianni Guerrieri
Indice della lezione
- Nozione di locazione e obblighi legali delle parti
- Regolarità urbanistica ed edilizia dell’immobile locato
- La mancanza del certificato di agibilità
- Vizi della cosa locata
- Mancato rilascio di licenze e autorizzazioni amministrative
- Diritto di prelazione in caso di vendita
- La natura della denuntiatio e della dichiarazione di prelazione
- I diritti e gli obblighi delle parti connessi al diritto di prelazione
- Le ipotesi in cui non ricorre il diritto di prelazione
- L’ipotesi in cui il conduttore può rinunciare al diritto di prelazione
- Il diritto di prelazione in caso di nuova locazione
- Deposito cauzionale e interessi legali
- La fideiussione
- Determinazione, aggiornamento e aumento del canone: oneri, limiti e divieti
- Sublocazione e cessione del contratto
- Diniego di rinnovo del contratto alla prima scadenza e recesso del conduttore
- L’indennità per la perdita dell’avviamento commerciale
- Quando spetta l’indennità per la perdita dell’avviamento commerciale
- Negoziazione dei diritti del conduttore: indennità e prelazione
- Migliorie e stato degli impianti
